我刚买了一套二手房当时没有看清房子，定金也交了，合同也签了，对方让我交房价们百分之二十违约金，我需要

更新时间：2020-09-04 16:17:04

问题描述：

我刚买了一套二手房当时没有看清房子，定金也交了，合同也签了，现在想要了，对方让我交房价们百分之二十违约金，我需要交吗

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1. 买二手房业主违约，合同规定的违约金是20%。如果起诉后，最多可以主张造成损失的百分之三十的赔偿金。
2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3. 如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4. 如果当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，还应当继续履行债务。

2020.07.04 10:22:23

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既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些证据通过起诉，最终维护自己的权利。签了二手房买卖合同后，如买卖双方任意一方违约，均需要按照合同处理。
一般情况下，如买方违约或毁约不买，则卖方有权扣除买方定金不予退还；如卖方违约甚至是毁约不卖，则买方有权索取双倍定金。
违约情况较为复杂，需具体问题具体分析。

2020.07.16 04:19:32

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买房定金是在房屋买卖合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。
给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。

2020.09.04 16:17:04

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丁力律师
服务地区：江苏-无锡

可以不用交20%的违约金的，

2020.07.02 19:52:40

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戴新进律师
服务地区：江苏-无锡

不要要看对方的实际损失是多少

2020.07.03 08:28:59

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