我在开发商定了一套二手房，交了三十万定金，签了协议，房子要交全款，我给销售说了我家房子办下贷

更新时间：2016-12-07 22:25:50

问题描述：

你好律师我在开发商定了一套二手房，交了三十万定金，签了协议，房子要交全款，我给销售说了我家房子办下贷款我就要，办不下贷款我就退她也答应了，现在协议也没给我，找她退房她说领导不退，请律师帮忙。

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任英男律师
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1、如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究购房者的违约责任。
2、如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
3、如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

2016.12.06 10:32:22

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顾倩律师
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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容

2016.12.06 10:17:51

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，可以起诉解决

2016.12.06 09:47:48

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刘哲律师
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要承担违约责任

2016.12.07 22:25:50

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您好，要承担违约责任

2016.12.06 08:40:58

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李建成律师
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属于违约，需要承担违约责任

2016.12.06 08:30:54

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付新岭律师
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您好保留相关证据协商不成诉讼解决

2016.12.06 08:48:35

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漆小晖律师
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您好，起诉解决

2016.12.06 09:25:06

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李小慧律师
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按照合同约定处理。

2016.12.06 12:15:52

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张涛律师
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您好，建议搜集证据维权。

2016.12.07 14:37:07

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