遗产房过户后买卖，父母留下的遗产房过户到我的名下，算不算上市交易？

更新时间：2020-08-16 00:52:00

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父母留下的遗产房过户到我的名下，算不算上市交易？

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夫妻离婚按揭房子怎么过户手续? 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2020.08.04 06:59:18

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夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。

2020.08.10 10:44:59

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父母的遗产是否为夫妻共同财产，这取决于遗嘱或赠与合同中的具体规定。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，如果遗产是由一方或双方继承、受赠所得，那么它通常被视为夫妻共同财产。这意味着，在父母去世后分得的遗产，除非遗嘱中另有规定，应被视为夫妻共同财产，不得单方面转让。

然而，《婚姻法》规定，如果遗嘱或赠与合同中明确指定遗产只归夫或妻一方，则该财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，这样的遗产不会被视为夫妻共同财产进行分割。

此外，如果一方父母在遗嘱中明确将房产留给夫妻中的一人，那么这套房产将归属于遗嘱中的继承人，成为其个人财产，而不是夫妻共同财产。

综上所述，父母的遗产是否为夫妻共同财产，取决于遗嘱或赠与合同的具体内容。如果未明确指定归属，则通常视为夫妻共同财产；如果明确只归一方所有，则属于个人财产。

2020.08.16 00:52:00

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遗产继承，不算上市交易。

2020.07.02 16:07:24

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