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当时没有过户，现在要求撤销公证，让卖房与第三方直接进行交易，可以吗？
更新时间：2020-08-26 18:46:33
问题描述：
两年前卖掉一处房子，当时没有过户，委托买方父亲做了买卖公证和委托公证，但是买房家庭突变，买方母亲去世，买方要将此房转让给第三方，现在要求撤销公证，让卖房与第三方直接进行交易，可以吗？
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房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。
2020.07.15 19:13:13
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一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该
房屋产权
的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2020.08.26 18:46:33
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