咨询一下关于土地继承。老人户口上只有自己一人，儿女另外分出户口，如果老人去世，土地会被回收吗？

更新时间：2020-08-09 08:10:50

问题描述：

您好，我想咨询一下关于土地继承。老人户口上只有自己一人，儿女另外分出户口，都是农村户口且在一个村里。如果老人去世，土地会被回收吗？

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李伟律师
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你好，如果老人是单独户口单独承包合同，会被收回。

2020.07.01 09:17:04

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农村土地涉及宅基地和承包地，二者均以户为单位，属于共同共有，不属于被继承人的个人财产，因此不能作为遗产继承。共同共有以共同关系的存在为前提，在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。而根据《中华人民共和国继承法》，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其中并不包括宅基地和承包地。

2020.07.05 14:11:14

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规定是只能本村户籍子女才可以继承。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。同时，《农业法》亦规定：承包人以个人名义承包的土地（包括耕地、荒地、果园、茶园、桑园等）、山岭、草原、滩涂，水面及集体所有的畜禽、水利设施、农机具等，如承包人在承包期内死亡，该承包人的继承人可以继续承包，承包合同由继承人继续履行，直至承包合同到期。为保护集体资产和促进生产发展，对技术要求较高的专业性承包项目，如第一顺序继承（配偶、父母、子女）中只有不满16周岁的子女，或者只有不能辨认或不能完全辨认自己行为的精神病人，集体可收回承包项目，重新公开发包。但死者“个人承包应得的个人收益”，由发包方或承接承包合同者给予合理补偿，其补偿作为遗产依法继承。

可见，承包人在承包期内死亡，如其继承人有履行能力，可以继续承包。发包方不得以承包人死亡为由收回承包物。

2020.07.18 15:34:36

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根据相关规定，被继承人的遗产仅限于其生前的个人财产，并在其去世后成为遗产。农村土地属于村集体所有，个人仅拥有承包经营权，即有限期的使用权，这种权利不属于可继承的范畴。土地承包经营权源自集体成员与集体组织之间的合同约定，是一种约定的权利，并非法律赋予农村集体组织成员的特定权利。因此，农村土地本身不是遗产，不可继承。然而，《农村土地承包法》第三十一条规定，承包人应得的承包收益可以依照继承法的规定进行继承。特别地，对于林地承包，若承包人死亡，其继承人可在承包期内继续承包。这意味着，只有承包收益可以继承，且仅限于林地承包因特殊性而允许由继承人继续承包。

2020.08.09 08:10:50

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