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是针对旅游人的生意,但没有欠房租,店面的合同还有两年半到期,可以要求房东退还押金吗?
更新时间:2020-07-14 14:38:19
问题描述:
我在桂林市,是针对旅游人的生意,因为疫情防控,店面的生意很难维持,每月都在亏,但没有欠房租,店面的
合同
还有两年半到期,如果我现在不做了,可以要求房东退还押金吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吕柳玲律师
服务地区:广西-桂林
134-5768-8950
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可以根据你的经营情况起诉请求变更合同的租金或者缓交租金。
2020.07.01 10:42:52
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l、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集
证据
,向法院起诉
2020.07.01 21:15:03
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租客想提前退租,提前解除
房屋租赁
合同的,可以根据上述讲到的退还押金的情形主张自己的合法权益。如果和房东协商后,扔拒退押金的,涉及金额有比较大,可以积极搜集相关证据向法院起诉,主张自己的权益。在过程中遇到困难的,可以委托专业的律师协助。
2020.07.02 20:44:48
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合同纠纷律师团队
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超过约定交纳房租金的时间就算违约。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2020.07.14 14:38:19
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