新房按揭能退房么，我买了套二手房今天面签的现在能退房吗？

更新时间：2020-09-11 15:28:30

问题描述：

我买了套二手房今天面签的现在能退房吗？交了2万定金

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签订二手房买卖合同后要求退房属于买方违约，和对方协商解决，减少违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2020.06.30 16:06:26

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买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。

2020.08.10 20:24:09

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定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。
二手房交易双方一旦签订了定金协议，就对于双方产生约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。如果购房者不按协议约定完成二手房交易，卖房人有权不退还定金；如果卖房人不按协议约定完成交易，买房人可以要求卖房人双倍返还定金。

2020.09.10 23:15:57

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二手房买卖过程中，关于定金的问题，应当完成下列步骤：一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

2020.09.11 15:28:30

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