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请问关于停车位离墙的距离有规定吗？我家的停车位离墙不到十公分而且是整条线贴墙边的，可以要求开发商换车
更新时间：2020-08-25 17:24:11
问题描述：
您好，请问关于停车位离墙的距离有规定吗？我家的停车位离墙不到十公分而且是整条线贴墙边的，可以要求开发商换车位吗？谢谢
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你好，建议和物业协商处理。没有规定
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地下的停车位，一般你们的《商品房
买卖合同
》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急情况会随时
征用
，你只能跟开发商买使用权，这样你就不能办产权了。这个是国家的硬性要求，但是需要注意的是，使用权的长期买卖就相当于是租赁性质的，可能会违反最多不超过20年的规定，这个风险是需要考虑的。
2020.07.15 17:47:14
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小区地下停车位
物权
到底该归谁？如果有权出售或者出租，那事先它的产权就是清晰的，这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况，业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊，如果能拿出这部分的书面
证据
，那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定，首先满足业主的需要，些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主，且在有关的地方进行了公示，就已经尽到了法律规定的义务，并可以把车库车位卖给小区外的人。
2020.08.25 17:24:11
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