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面对这种情况,凭我的预售合同可否进行交易?我应该如何做才能保障到我的权益又使买家放心?有没有什么方法可以使开发商尽早交房产证给我?希望能尽快得到答复,衷心感谢。
更新时间:2004-10-13 12:34:29
问题描述:
现已找到买家,房产证已确权,但房产证仍在房产局。而且不能按揭,对方又只能先付部分款项,待房产证交接后才付清,然后转证。
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不动产交易以登记为原则,可向房地产交易中心申请交易登记,如果房地产交易中心能够给予办理交易登记,则视为认可了双方的交易行为,虽然房产证未办理下来,交易还是有一定的保障力。如果房产交易部门不给办理有关交易登记手续,则只能等房产证办理下来后,再进一步办理房产过户手续了。具体事项可进一步向当地房产交易部门进一步咨询。
2004.10.13 12:34:29
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