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开发商说自己两年质保期过了，互相推诿不处理，请问这个是哪一方的责任？该如何解决？

更新时间：2020-07-02 09:25:35
问题描述：
我媳妇家的还建房因入地管道错位，家里淹水了，物业说是开发商管道质量问题不予理睬，开发商说自己两年质保期过了，不予理睬，互相推诿不处理，请问这个是哪一方的责任？该如何解决？
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8位律师解答
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  • 曲林达律师
    曲林达律师
    服务地区：湖北-武汉 189-8618-3879
    咨询我
    您好，建议您先与其进行协商，协商未果可以考虑律师介入，进行诉讼，您在这里的情况说明较为简单，我无法进行详细判断，您可以与我详谈。
    2020.06.28 11:33:24
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  • 程智华律师
    程智华律师
    服务地区：湖北-武汉 181-6279-8105
    咨询我
    您好，房屋在保修期外出现质量问题的应当找开发商或者物业协商处理，也可以向房管部门投诉，或者以起诉的方式维护自己的合法权益。
    2020.06.28 11:43:40
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  • 石佳佳律师
    石佳佳律师
    服务地区：湖北-武汉 185-0274-7533
    咨询我
    你好，如果确定是开发商问题，仍然可以起诉要求开发商修理或者你修理后产生的费用让开发商赔偿。
    2020.06.28 17:06:54
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  • 杨谦律师
    杨谦律师
    服务地区：湖北-武汉 158-2759-2839
    咨询我
    您好，您可以直接起诉解决。我可以帮您写一份起诉状来起诉物业和开发商。
    2020.06.28 14:16:15
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  • 桂传民律师
    桂传民律师
    服务地区：湖北-武汉 182-7141-0139
    咨询我
    你好，协商不成可以起诉处理。
    2020.06.28 16:09:41
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  • 胡婷律师
    胡婷律师
    服务地区：湖北-武汉
    关于损坏如果已过质保期，开发商可以主张免责。当事人需要区分损坏的部分属于专有部分还是共有部分，如果是自己专有部分，需要自己负责修理。如果属于共有部分，由物业使用公共维修基金进行修理。
    2020.06.28 11:14:15
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    是公共部分，位于楼栋外入地区域，那请问律师这个造成的家里经济损失，该由那方面承担呢？非常感谢您！
    2020.06.28 11:16:49
  • 彭阳律师
    彭阳律师
    服务地区：湖北-武汉
    有公共维修基金，可以申请基金维修
    2020.06.28 13:35:34
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  • 刘子健律师
    刘子健律师
    服务地区：湖北-武汉
    您好，可以报警处理或者起诉物业
    2020.07.02 09:25:35
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