农村房屋拆迁，我家房屋不在这次拆迁范围，我可以要求拆迁吗

更新时间：2020-09-21 05:47:37

问题描述：

新建大桥，离我家房屋距离只有10几米，我家房屋不在这次拆迁范围，我可以要求拆迁吗

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补偿范围是确定拆迁活动造成的损害中，哪些财产利益是应依法给予补偿的。房屋拆迁补偿范围包括三个部分：房屋所有权、附属物所有权、收益权。

1. 房屋：被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。合法房屋包括所有权人合法所有和房屋本身合法，如不得是违章建筑等。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

2. 附属物：被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，必须依附于房屋而存在，具有某种用途并有利于房屋的升值，同时必须是能计算其价值的物体，且应具有合法性。

3. 收益权：城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；收益应当合法产生；收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金、生产或经营预期收益、费用（如搬迁补助费）。

2020.07.04 01:39:02

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房屋拆迁补偿流程概述：

1. 规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。
2. 区、县政府机关发布通知，控制居民常住户口迁入，停止办理房屋相关手续，暂停期限一般为12个月，可申请延长。
3. 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织论证并公布方案，征求意见期限不少于30日。
4. 若因旧城区改建需征收房屋，且多数被征收人认为补偿方案不符合规定，政府应组织听证会并根据情况修改方案。
5. 拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，明确双方权利义务。
6. 拆迁期限自公告之日起计算，一般不超过1年。如存在违法程序，可向有关部门反映。

2020.07.28 07:27:37

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您好！国家重点高速公路用地两侧外各五十米、其他高速公路用地两侧外各三十米、高速公路立交桥、匝道、收费站外侧各一百米范围内为高速公路建筑控制区。除公路防护、养护需要的以外，禁止在高速公路建筑控制区内新建、扩建建筑物或者地面构筑物。控制区内原有的合法建筑物、构筑物需要拆迁的，高速公路经营管理单位应当依法给予补偿。处在安全范围内，应当进行拆迁安置，可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益！详情可来电来访！

2020.09.21 05:47:37

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陈宇峰律师
服务地区：江苏-常州

呵呵呵呵，还是安心工作，勤劳致富！

2020.06.28 09:49:00

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