受法律保护的合同，受法律保护的购房合同怎么写

更新时间：2020-07-15 14:06:37

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受法律保护的购房合同怎么写

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整体格式可以参照以下：
一、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；
二、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；
三、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；
四、双方当事人履行合同的方式、期限；
五、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；
六、合同的变更与解除、解决争议的办法；
七、合同的份数；
八、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。

2020.06.28 15:40:21

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合同中应写明还款期限，便于资金收回和维护自身权利。另外，在诉讼时效方面需要注意是：借款没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。（为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函，邮件回执单必须明确注明寄送的内容，如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”等）

2020.07.01 13:18:51

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在借款合同中明确约定借款数额，债权债务人双方姓名，并有双方签名（画押），签订日期的，原则上就是一个合法有效的借款合同了。
但是要想凭借借款协议主张自己的权利，最大限度的保护自己的债券不受侵犯，还得注意在协议中写明约定借款用途、约定还款期限，另外还可以约定发生争议的管辖法院。
在约定的还款期限到后，可以立即要求对方归还，如对方不还，可以在2年内向法院（如未约定管辖法院，就只能去对方居住的区、县法院）提起诉讼，否则胜诉权消灭（就是法院不管这事了）。

2020.07.04 14:55:55

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购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

1. 和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样算买的一手房，可以首付3成，但如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

2. 让他办理房产证，你再进行过户，这方法不太理想，因为办理房产证和过户时都需要缴纳契税，需支付两份费用，且算作二手房按揭，贷款首付较高。手续也较为复杂，建议采用第1种方式。

2020.07.15 14:06:37

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余智明律师
服务地区：安徽-合肥

未避免法律风险，建议委托律师结合具体情况起草相应的合同，具体可以直接咨询余律师

2020.06.28 10:28:27

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