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我现在有一套房子如果房产证上加名字需要交税么?
更新时间:2020-09-06 02:14:24
问题描述:
我现在有一套房子 如果房产证上加名字需要交税么?
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办理土地证与房产证年限没有关系,普通住房办理土地证流程如下: 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证: 1、办好房权证后,需带身份证、房产证、原土地证、
合同
、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告; 2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)200元即可。
2020.07.07 00:33:04
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房屋买卖
中房产证加名字步骤:
加名字就是过户,按照正常过户手续办理房产共有即可。
1、卖方必须亲自到当地
房屋产权
登记部门签字;
2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;
3、房产证、土地证;
4、房屋交易手续;
5、房屋产权登记;
6、房屋评估报告。
2020.07.16 15:45:08
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平台法律顾问团队
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房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人
征收
的一种财产税。 按照税法规定 1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征,将房产原值一次性减除10%~30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。 2、对将房产出租的实行从租计征,即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。 3、对于个人出租住房,按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按4%的税率征收房产税。 A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用,显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定,融资租赁的房产,由承租人自
融资租赁合同
约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2020.09.06 02:14:24
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杨家兴律师
服务地区:北京-北京
您好,如果是夫妻关系,可以直接加
2020.06.26 17:17:51
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我知道直接加 就是没有税是么
2020.06.26 17:20:15
吴丽微律师
服务地区:北京-北京
您好,加名原则上属于赠与行为,如果是夫妻之间的加名无需缴纳税费,但其他主体包括子女、父母或其他人均应缴纳赠与税费,大概房屋指导价格的3%税点。
2020.06.27 17:10:40
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双方签财产约定协议书并公证,等贷款全部还清解除抵押权后向房管局申请过户。
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