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买方和房屋中介要我按合同有效违约赔偿金额共计6.5万元,现在已经谈到3万元,起诉买卖合同无效有必要吗
更新时间:2020-07-20 04:31:44
问题描述:
买方和房屋中介要我按
合同
有效违约赔偿金额共计6.5万元,现在已经谈到3万元,我只愿意出2万元,起诉
买卖合同
无效有必要吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师
服务地区:湖北-武汉
181-6279-8105
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你好,你这边是什么原因违约
2020.06.26 14:27:43
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《
中华人民共和国合同法
》第58条规定:合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
也就是说,合同无效的救济方式就是返还原物、恢复原状、赔偿损失。
具体处理方法如下:
1、如果对判决不服,可上诉;
2、如果对判决无异议,即认可合同无效,有实际损失的,可根据双方过错承担相应责任协商解决。
3、如果协商不成,可以提起诉讼要求赔偿。
2020.07.03 15:44:06
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根据有关法律和司法解释规定,下列
担保合同
无效:
(1)国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违法提供担保的,担保合同无效。
(2)董事、高级管理人员违反《公司法》第一百四十九条规定,即违反公司章程的规定,未经股东会、股东大会或者董事会同意,以公司财产为他人提供担保的,担保合同无效。
(3)以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。
2020.07.10 04:40:23
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房产纠纷律师团队
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单位违反规定购房的,
房屋买卖
合同无效。
机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如因特殊需要必须购买,须经县以上人民政府批准。单位违反规定,购买私房的,该买卖关系无效。有的单位以个人名义购买私房,产权也登记在个人名下,但实际上是单位出资,作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等,这种情况属于单位变相购买私房,该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴,廉价购买或建造的城市私有房屋,需要出卖时,只准卖给原补贴单位或房管机关,否则也无效。
2020.07.20 04:31:44
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