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我经房屋中介价绍把房子出租给了租客,不想租客父亲是个神精病,我想问一下这件事房屋中介有责任吗?
更新时间:2020-09-17 18:19:57
问题描述:
我经房屋中介价绍把房子出租给了租客,不想租客父亲是个神精病,跳楼死了,房屋中介当时也没说明这种情况,现给我出售房子带来了麻烦,房子房价大跌,我想问一下这件事房屋中介有责任吗?
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钱鹏律师
服务地区:浙江-宁波
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具体看居间房屋租赁合同权利义务约定
2020.06.27 17:18:56
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房产中介
阴阳合同引起的
合同纠纷
房产中介要负法律责任吗?1.阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效.
2.实践中,鉴于买卖双方签订“阴阳合同”的行为严重违反了我国税收管理规定,有关部门查实后,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
3.如果合同有效,想收回就要承担
违约责任
.双倍退订金,或者赔偿损失。
2020.09.01 07:51:55
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中介(居间人)的法律责任是什么?房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③
预告登记
、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求
委托人支付报酬
并应当承担
损害赔偿
责任。
如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况,造成委托人解除合同的,无权要求委托人支付中介费。
如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
2020.09.17 18:19:57
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