房产证写两个人名字，婚后女方承担房贷，这样房子算是共同财产嘛？房产证上面只写女方名字或是写两个人名字有什么差别嘛？

更新时间：2020-08-15 22:13:53

问题描述：

婚前女方父母付首付，房产证是婚后办的，婚后女方承担房贷，男方负责大部分的日常生活支出，这样房子算是共同财产嘛？房产证上面只写女方名字或是写两个人名字有什么差别嘛？

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肖喆律师
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这样房子原则上属于女方的，男方可以争取补偿。详细可以来电咨询。

2020.06.24 10:19:08

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刘梅月律师
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房子属于夫妻共同财产。

2020.06.23 17:14:53

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那应该是女方占的份额比较多吧？写一个人名字跟两个人名字有什么差别

2020.06.23 17:58:07
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条规定当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此, 除非你能证明你父母援助你购房的钱是仅对你个人的赠与,否则,法院会认定为是对你和你妻子的赠与,一般法院会判决各占一半. 另外,如果能证明你的父母是借款(25万)给你们购房而不是赠与的话,则你父母出的25万为你们的夫妻共同债务,你们共同负担.但这种情况除非证据比较确凿,否则,可能法院支持的可能性较小)

2020.06.30 10:15:34

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夫妻对夫妻共同债务的清偿责任是共同责任，但共同责任并非连带责任，两者是性质完全不同的概念。《民法通则》及《民法总则》均规定，连带责任需由法律规定或合同约定。婚姻法及司法解释从未规定夫妻对夫妻共同债务负连带责任。除非夫妻共同与债权人约定负连带责任，否则夫妻对夫妻共同债务的清偿不是连带责任。

2020.07.07 07:32:30

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一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，首付款一般不低于所购住房全部价款的30%，特殊情形可以是20%，按照《物权法》第17条规定，该房屋应该是出首付款父母的子女个人所有，而根据《婚姻法》第十七条规定，这种按揭购房属于婚后购置，并且由夫妻双方共同还贷，这实质上是夫妻双方以婚后共同财产来偿还该按揭所购房屋的债务，即夫妻共同债务，同时根据《物权法》第180条第1款第1项的规定或者《物权法》第223条第7款的规定，按揭贷款合同实质上以权利人对该房屋有处分权或者请求权为前提的，尽管该按揭房屋登记在出首付款父母子的女名下，也不能简单地认定为房产归一方个人所有。实践中对于此种情况，离婚时，首付款可认定为只赠与出资父母的子女，离婚时该房屋认定为夫妻共同财产，对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。

2020.08.15 22:13:53

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