我在银行抵押贷款现在无能力还款了，能不能和银行协商把我的抵押物拍卖了

更新时间：2020-06-29 14:17:29

问题描述：

您好，我在银行抵押贷款现在无能力还款了，能不能和银行协商把我的抵押物拍卖了，然后在分期还后面的贷款

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你好，如果银行贷款无力偿还，银行可申请法院对房屋进行依法拍卖。

2020.06.23 21:16:16

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　贷款抵押物大致可以分为六类：　
　　（1）存货抵押，又称商品抵押，指用工商业掌握的各种货物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向银行申请贷款。　
　　（2）客账抵押，是客户把应收账款作为担保取得短期贷款。　
　　（3）证券抵押，以各种有价证券如：股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押，取得短期贷款。　
　　（4）设备抵押，以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。　
　　（5）不动产抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不动产抵押，取得贷款。　
　　（6）人寿保险单抵押，是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

2020.06.26 08:54:21

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“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。

2020.06.28 22:50:57

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如若抵押的是贷款人唯一住房的话，法院也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是说，当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，会遇到一些麻烦。但这并不意味着借款人可以不还款。通常，借款人的居住难题可以通过大房换小房、租房等方式解决后，抵押住房仍会被依法处置。还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就有所改变。

2020.06.29 14:17:29

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