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消防设施的施工单位说工程已过保修期了，那这么大的损失只有我自己自认倒霉啦？
更新时间：2020-07-10 20:33:25
问题描述：
你好！我新租的一、二层门市，半年前已装修完毕，前几日一楼棚顶的喷淋在无人时突然爆裂，给我家造成的损失很大，物业说这不是公共区域的消防设施，不归他们管，消防设施的施工单位说工程已过保修期了，跟他们也没关系，那这么大的损失只有我自己自认倒霉啦？？
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《建设工程质量管理条例》的规定：第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年； （三）供热与供冷系统，为２个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为２年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2020.06.26 12:51:52
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根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面： 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）
物业管理
公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务
合同
另有约定的除外。 （2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 （3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
2020.07.10 20:33:25
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潘天驹律师
服务地区：辽宁-沈阳
你好，可以要求出租人赔偿。
2020.06.23 16:40:02
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