首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
湖北法律咨询
>
武汉法律咨询
>
武汉消费者维权
> 咨询详情
咨询一下就是我在武汉,定了一套商品房,但价钱和开发商出来的折扣不一样,能不能退回订钱
更新时间:2020-09-07 08:37:40
问题描述:
你好我想咨询一下就是我在
武汉
,定了一套商品房,选完房交了五万定金出了一个认购书,但价钱和开发商出来的折扣不一样,我能不能退回订钱
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜红涛律师
服务地区:湖北-武汉
136-2861-8395
咨询我
您好,按照您的描述开放商所出认购书的价格与其给出的对外宣传的折扣价不一样,您是可以要回定金并且要其承担缔约过失责任的,您可以电联我向我补充一下合同的相关细节,我来我分析完后给您提供相应的指导和帮助,争取能维护您的最大利益。
2020.06.22 13:40:37
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
543260
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
1、定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保
合同的履行
而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》还规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。另一方面,定金作为合同履行的一种担保,《担保法》中规定:
担保合同
(即定金条款)是主合同的从合同,若主合同无效,定金条款无效(另有约定的,按约定)。换言之,若合同无效,定金条款亦无效,收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效,过错方应承担相应的
民事责任
,而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退
2020.07.09 19:51:11
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
610350
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
(二) 开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担
违约责任
,赔偿自己的损失。
(三) 延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
2020.08.22 23:43:50
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1957806
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房
买卖合同
》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2020.09.07 08:37:40
点赞
吴远律师
服务地区:湖北-武汉
你好,合同怎么约定的
2020.06.20 19:48:49
点赞
占静律师
服务地区:湖北-武汉
折扣不一样,是指后面写进协议里的价格和开发商宣传的价格不一样吗?若开发商存在虚假宣传,特别是价格上面的,这是合同基本条款无法达成一致,购房合同,是无法顺利签订的。
2020.06.23 22:01:39
点赞
高启律师
服务地区:湖北-武汉
如果有证据证明开发商存在欺诈,可以主张合同无效,返还定金
2020.07.03 21:34:13
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他2位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了认购书的房子能退吗
2050
你好,本人在永川市区订购了一套房子,交了一万定金,但由于其他原因,房子不想要了,怎么才能退回定金呢?
应根据合同内容确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
保险合同如何变更投保人,保险合同有什么特征
保险合同变更
工伤九级伤残鉴定的标准,工伤九级的赔偿标准
工伤等级鉴定
你好,我买房的时候交了两万的定金,签了认购书,后来发现他们把我的价格算错了,我可以要求他们退定金吗
认购书在法律上一般是预约合同,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式房屋买卖
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
申请变更抚养权起诉书怎么写
申请变更抚养权
我前几天定了一套房,交了10000的定金,他又让签了一个不知道什么的东西,事后才知道是购房书,想要回
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退,因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想商量一下。两天前,我去看门面,给开发商交了2万元定金。回家后,我发现有很多问题。我不想买。
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套期房,发觉开发商提高价后打折的,根本没有享受到优惠,折后价才是备案价,开发商违法吗?我可以
(一)开发商延期交房 除商品房买卖双方另有约定,如果开发商迟延交付房屋,经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。同样的,购房人迟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我定了套期房,还没预售证,只要了定金,现因楼层问题想换便宜点的,但开发商不同意少差价,合法吗?
你好,建议协商处理,协商不成,可以要求解除合同,退还定金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1465
开发商的样板房和现房不一样,样板房面积大,是不是一样,我就交了押金,房子我不想要了,押金能退吗?
开发商存在违约情况,可以要回押金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1080
买房时销售说所有的户型一样,现在交房后别人家的阳台都能打出来,我家的不能,我能不能退房
有书面的协议吗
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是拼多多商家怎么投诉拼多多平台?
你好,建议尽快的报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
755
拼多多收到货后不满意,申请只退款不退货违法吗?
协商不成,可以跟客服沟通
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
购买商品出了问题拼多多介入给我全额退款,商家找我补差价怎么办?
你好,购物时请保存好相关的凭证信息,商品出现问题时凭证信息成为是否能退款的依据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
465
我洗漱的时候,戒指取下来放在水房,忘记拿了,等我想起来,已经不见了
如果戒指确实是被别人偷走的,您有权要求小偷赔偿。根据《民法典》相关规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。因此,您可以根据戒
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
520
但是已经打开了,可以退货换货吗?
你好,建议及时协商处理,协商不成可以起诉解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果商家说产品是128g,然后通过商家在产品里输入一段代码可以看到有128g的封面可是却看不到还剩多
你好,这边咨询法律问题是关于什么纠纷,进行调解没,可以起诉解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为什么我479订的票只退我30
可以联系购票平台客服查询退票规则及明细。若确实存在不合理收费,可提出异议并要求解释。在了解具体情况后,再决定是否接受退款或采取其他措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住酒店,若因为酒店声音嘈杂,且与酒店人员沟通无果后要求退款合理吗?
合理。先与酒店沟通协商退款,若不成可向消协、工商等部门投诉,或寻求法律途径解决,要求酒店承担相应责任,保障自身权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
武汉律师
同城律师:
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
其他人在咨询:
消费者维权
产品质量
人身损害赔偿
旅游维权
侵权赔偿
财产损害赔偿
安全事故
动物伤人
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房认购书范本
5869人下载
商品房认购书标准样本
5869人下载
商品房认购合同书
5869人下载
商品房认购协议书
5869人下载
律师解答动态
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 25413 人
住酒店和房东反应有纸巾没打扫干净,结果不给我们住了,说我们会给差评,强制要求退房。
3小时前
杨再坤律师
近期帮助 2519 人
有人在我睡觉的时候偷有人在我睡觉的时候偷拍我的照片,并发到朋友圈
3小时前
天习律所律师
近期帮助 40912 人
您好,拍写真付了全款没拍可以退款吗
3小时前
张强律师
近期帮助 26682 人
非纠纷问题。询问一个问题,这个问题不知道该问谁好
3小时前
何江律师
近期帮助 35409 人
借款3000,实际到账2100,对方要求7天还,合法吗
3小时前
李晓航律师
近期帮助 168294 人
我想问一下好多年前我父亲把房屋抵押了但是他逾期一直未还款从22万的本金现在涨到了本金+息六十多万我们
今天 00:00
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
我想知道电子合同有效吗?
昨天23:57
张俊杰律师
近期帮助 122200 人
第一土地确权证有没有法律效应第二对方抢种了我的土地违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询