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买家交了订金40万，现在我不想卖了，需要赔偿违约金吗？赔多少？

更新时间：2023-01-25 23:21:04
问题描述：
我家门面房造价70万，买家交了订金40万，现在我不想卖了，只有一张收条，需要赔偿违约金吗？赔多少？
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    违约对方可要求继续履行或赔偿损失
    违约金条款里的违约金低于对方损失的，对方可以法院起诉要求增加
    民法典
    第五百七十七条
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    2023.01.25 23:21:04
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  • 王荣律师
    王荣律师
    服务地区：安徽-芜湖
    你好，可以要求解除合同，赔偿多少看你们买卖合同
    2020.06.19 11:58:24
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