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房子租来去办营业执照办不下来。房租能退吗?
更新时间:2020-07-14 16:57:09
问题描述:
房子租来去办营业执照办不下来。房租能退吗?
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需要结合
合同
内容进行确定,如果约定了营业执照办不下来可以解除合同退房的话,你是可以主张这个权利的,建议你带着合同当面咨询我看看,不明白的问题可以电话咨询我。
2020.06.18 18:08:43
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在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可:
一、商品房
买卖合同
二、预售证
三、竣工验收证
四、租房合同
房屋买卖
合同可以当作房屋使用证明,来办理营业执照。
房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
2020.06.21 15:47:56
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2020.06.29 14:39:22
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020.07.14 16:57:09
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