拆迁安置问题，拆迁安置赔偿问题，宅基地购买

更新时间：2020-08-24 18:02:06

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拆迁安置赔偿问题，宅基地购买

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拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议时，可向房屋拆迁管理部门或同级人民政府申请裁决。裁决后，若当事人不服，可在规定时间内向法院起诉。在拆迁人已提供货币补偿、拆迁安置用房或周转用房的情况下，诉讼期间拆迁工作不停止。若被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁，房屋所在地的市、县人民政府有权责成有关部门或房屋拆迁管理部门申请法院进行强制拆迁。在实施强制拆迁前，需向公证机关办理证据保全手续。

2020.06.27 10:36:50

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对于安置补偿方面：根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下，多层建筑按人均建筑面积40平方米安置，小高层建筑按人均建筑面积43平方米安置，高层建筑按人均建筑面积47平方米安置。生活保障用房按人均建筑面积30平方米予以保障，建设资金按普通商品住宅的建安成本纳入改造成本，超出部分由集体经济组织自筹，产权归集体经济组织，未经批准不得转让，其收益用于保障原村民的未来生产生活。选择货币安置和保障的，按应安置和保障面积给予补偿，补偿价格按照同地段安置（保障）房市场评估价核算。城中村改造可按集体经济组织成员总人口，增加不超过10%的安置和保障房面积，用于安置和保障集体经济组织新增人口等。长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户，经村民代表大会研究同意，并由区政府认定后，可与村集体经济组织成员一并安置，但不享受保障房政策，解决方式为自购安置房，价格可享受高于成本价、低于市场价的优惠。安置补偿方案要经村民（股东）代表会议讨论通过，由征收人与村集体经济组织签订安置补偿协议。

2020.07.10 14:54:30

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宅基地实行审批制度，包括以后随时重新审批，转让宅基地是违法行为，在法律上根本没有取得宅基地。依法使用宅基地的三个基本规定是，1.是本村群众2.批准后符合一户一地政策3.宅基地符合规划，违反前两条的任何一条都不是合法使用，相反会符合收回规定，政府就要执行收回规定，当然与补偿也就没有关系了。拆迁的时候政府会重新审批一遍，存在违规违法行为的会依法处理，处理后有审批资格的还是继续审批，即审查是否符合使用规定，符合规定的有补偿，不知道你们家是否符合。另外就是就怕工作人员故意刁难你们家，符合规定也不补偿，那样也属于后果自负，怨你们家不早点补办手续。不过国家的原则是不能让人无家可归，最后他们还得安置你们

2020.08.24 18:02:06

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