车抵押没有能力偿还，我用个人房子抵押替别人担保贷款，债务人现在没有偿还能力，我也没有偿还能力。是否需要我继续偿还？

更新时间：2020-06-21 05:01:09

问题描述：

我用个人房子抵押替别人担保贷款，债务人现在没有偿还能力，目前已经收到法院传票，除了房子，我也没有偿还能力。最终法院判定的结果会怎么样？抵押的房子拍卖做为偿还以后，不够的部分，是否需要我继续偿还？

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下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。

2020.06.18 21:44:51

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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2020.06.19 05:50:21

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抵押给银行的房子是会被拍卖的，具体如下：
(1),由于房子已经抵押向银行贷款,所以当还不上贷款的话该抵押物将会被拍卖,用所得款项清偿银行贷款;
(2).法院会委托拍卖公司公开拍卖;
(3).拍卖前会先委托有资质的资产评估机构评估其价值,作为底价(该评估费用先有申请人垫付);
(4).购买人要先办理拍卖会竟拍资格,一般是预交一部分押金;
(5).拍卖成交时不能退拍,同时要交纳拍卖费用,一般是5%.成交后持成交单办理过户手续;
(6).拍卖不成流拍后,会降价(一般10%)再次进行公开拍卖.
(7).另外,当事人自己参与竟拍也是可以的。

2020.06.21 01:58:54

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　法院拍卖担保抵押物（以房产为例）的流程和步骤如下：
　　1、到房屋管理局查封涉案的房屋产权。
　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
　　3、评估结果出来后，根据评估报告确定的房产价值，确定拍卖保留价。
　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
　　6、无人竞拍或者其他原因而流拍的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，作为第二次拍卖保留价，再次委托拍卖公司拍卖。
　　7、二次拍卖仍流拍的，法院可以在二次拍卖保留价的基础上再降价10-20%，进行第三次拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
　　8、如经三次拍卖均流拍的，债权人可以申请以该房屋抵偿债务。

2020.06.21 05:01:09

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