首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
江苏法律咨询
>
连云港法律咨询
>
连云港婚姻家庭
> 咨询详情
第二套房贷款,公积金贷款买了首套房,后来他爸妈的房子拆迁了,还可以在写我老公的名字吗,算第二套房吗,或者可以直接写
更新时间:2020-08-30 00:25:37
问题描述:
公积金贷款买了首套房,后来他爸妈的房子拆迁了,回迁的房子还可以在写我老公的名字吗,算第二套房吗,要交税什么的吗,或者可以直接写孙子的名字吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
439574
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1) 贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2) 贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3) 全款买过一套房,贷款买房算首套。(4) 全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套,等等。
2020.06.18 06:01:14
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
657871
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
公积金贷款买
二手房
流程
1、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心领取贷款申请表。
2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿,填写好的贷款申请表,
房屋买卖
契约,已过户的房屋所有权证,评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、中心工作人员现场看房后,对同意办理贷款的,申请人应向中心提交如下材料:借款人身份证复印件4份,户口簿复印件1份,贷款申请表,房屋买卖契约1份,评估报告2份,已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份,完税发票复印件1份,并交纳相关费用(担保费,抵押登记费,代办手续费等费用)后签订贷款
合同
。
4、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款,并领取回执。
2020.07.15 16:29:44
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1980755
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
首套房是二手房的,过户税费及流程:
过户二手房需要在不动产开具不动产证明,这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、
结婚
证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订
买卖合同
,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:
90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;
2020.07.17 06:30:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1970909
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 二套房贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 房产抵押贷款 房产抵押贷款每家银行都在做的,只是对房产的有要求的,一般都是三证齐全的商品房,目前厂房,商铺银行不怎么操作了,商品房不能按揭,房龄不能大于20年,面积要70平米以上,在好的地段的,目前最高的抵押是70%的。 个人信用贷款 银行贷款申请人的年龄要求:男性为22-60岁,女性为22-55岁之间的, 同时小额贷款对申请人的的要求: 1)、在本单位工作3个月以上(已过试用期) (2)、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上) (3)、工资由银行打卡形式发放,非现金形式 (4)、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明
2020.08.30 00:25:37
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
第一套房卖了第二套房算首套吗
2780
第一套房写的我老公的名字,还可以买第二套房吗?要交很多税吗
你好,买房子的税费,主要包括印花税、合同税,如果是二手房五年之内转让的,需要交营业税。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022公司合作协议范本
公司合作协议
宅基地登记写谁的名字吗
民法典
500
我们是拆迁的房子,现在还没有回迁,原来没拆迁的房子的名字是我老公的名字,回迁房可以写上我名字吗?
在房产证上写名字的方式是:可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称;可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记;可以到公证机关公证再申请过户;可以全体共有人共同到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地登记写谁的名字
民法典
681
我老公婚前贷款买的首套房,婚后我们打算买第二套房,房产证想写我自己的名字,可以吗?
您好,建议双方协议解决,婚后所得是夫妻共同财产,双方均有决定权。如果您对此还有疑问,可以直接来电咨询,我团队专门负责婚姻家事类案件。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买了首套房,贷款卡是我的名(没还清了),现在想买二套房,办媳妇的名字算第二套房吗?
夫妻共同财产,是第二套
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
第一套房贷款,第二套房现付,那第一套房商代改公积金算首套还是二套房
你好,建议您向住建局公积金管理中心咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是公务员,婚后买了一套房,写的妻子的名字,全款,现在我想以我的公积金贷款购买一套房,请问算二套房吗
算二套房
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
865
我爸妈吵架,却管不了,怎么办
法律分析:这种行为属于不抚养孩子,可以以孩子的名义,起诉他让他付给孩子抚养费和治疗费。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条 父母与子女间的关系,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
585
我妻子去医院打孩子需要丈夫签字吗?
可以在六个月后起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
410
你好律师我想咨询一下关于婚姻问题
你好可以来律所沟通一下,看看你们具体情况
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
355
娶智障女违法吗
和智力障碍的人结婚不犯法。结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。和智力障碍的人基于双方自愿结婚的,是允许的,该婚
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
245
一个17岁的女孩和一个成年男孩自愿在一起,女孩的父母能起诉吗?
建议男女双方协商解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
可以和爷爷的亲哥哥女儿的儿子结婚吗
法律分析:爷爷兄弟儿子的女儿可以娶。根据我国相关的法律规定三代以内旁系血不能结婚,但是爷爷兄弟儿子的女儿已经超出了三代。同源于父母的兄弟姊妹,即同一父母的子女之
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何可以不让父母知道
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,请问限制配偶不允许和某个人接触,接触的话赔我钱这种协议受法律保护吗
您好,只要不违反法律法规强制性规定就受法律保护
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
连云港律师
同城律师:
东海县律师
赣榆区律师
灌南县律师
灌云县律师
连云区律师
新浦区律师
海州区律师
其他人在咨询:
涉外婚姻
收养
子女抚养
离婚财产分割
离婚房产分割
协议离婚
婚外情
离婚赔偿
婚姻债务
分家产
赡养
重婚
同居
家暴
彩礼
起诉离婚
结婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
公积金贷款合同范本
5869人下载
个人住房公积金委托贷款合同书样本
5869人下载
公积金个人住房委托贷款合同模板
5869人下载
个人住房公积金委托贷款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
周强律师
近期帮助 4498 人
你好与律师签订一审,二审,执行的合同,只进行了一审,律师费有的退还吗
3分钟前
广东少忧律师
近期帮助 967 人
银行卡被司法冻结了怎么解除
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 111191 人
老人突然离世,房子没有遗嘱,子女怎么继承父母的房产?
7分钟前
李迎律师
近期帮助 2995 人
就是对方不诚心过病了不管我恶言恶语我和他分居了
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
您能帮我找到大凉山的监护人r
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
等公交车40几分钟都不来。好不,还说要么把手上东西都扔了,要么下去。
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 111191 人
我这边在4月9日与装修公司签合同交定金,现怎么解决,是否可以调解,或者解除合同
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 7868 人
我的卡被法院查封了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询