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租房子房东不转租,我是年租的房子,可是房东不退,要我们转租,在这边转租人不在这边很麻烦,有什么办法可以要房东退租吗
更新时间:2020-09-04 01:24:04
问题描述:
你好,我想咨询下,我是年租的房子,现在因工作调动原因,中途退房,可是房东不退,要我们转租,今年疫情原因很难租出去,并且还要工作,工作地方调得很远,在这边转租人不在这边很麻烦,有什么办法可以要房东退租吗
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转租房子要满足的条件 (1)房屋转租,应当订立转租
合同
; (2)转租合同须经原出租人书面同意; (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原
租赁合同
规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁
合同变更
、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
2020.08.26 18:28:15
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房屋租赁
期间承租人的义务和责任:
A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务,如果对于租赁物的用途没有约定,或约定不明确的,应当按照租赁物使用的义务。违反约定或违反租赁物的性质使用租赁,造成租赁物损失的,承租人将依法承担
损害赔偿
责任。
B、承租人负有在租赁期间,妥善保管、维护租赁物的义务,因承租人保管、维护不善,造成租赁物损失的,应依法赔偿损失。
C、承租人负有意欲对租赁物进行改善情形下,需要通知出租人经出租人同意后方可进行改善的义务,否则将承担恢复原状的责任或赔偿损失的责任。
D、承租人负有意欲对租赁物进行转租,需事先与出租人交涉的义务,取得其同意方可转租,未经同意擅自转租的,出租人有权解除租赁合同。
E、承租人负有按照约定的期限及时支付租金的义务。
F、承租人负有在第三人对租赁物主张权利时,及时通知出租人的义务。
G、承租人负有在租期届满后,交付租赁物时,保障所交付的租赁物符合按照约定用途或租赁物性质使用后状态的义务。
H、承租人负有遵守双方租赁合同之中合法有效的其他的约定的义务。
2020.09.04 01:24:04
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