物业承担的费用吗，疏通费用是由物业承担还是业主均摊

更新时间：2020-09-09 14:50:41

问题描述：

小区公用下水管道堵塞，疏通费用是由物业承担还是业主均摊

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1477897 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果是业主的责任，由业主承担。按照物业服务合同，有约定由物业承担的，由物业承担。

2020.06.17 07:40:01

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1182126 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，物业服务企业按照合同约定和相关规定提供服务，业主以未享受或无需接受服务为由进行抗辩的，法院不予支持。至于闲置房屋的物业费减免，各地会有不同的地方性文件法规进行规定，减免金额因地方不同而有所差异。

2020.08.01 11:34:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助193808 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主合理、合法的维权方式

（一）行政途径

1. 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
2. 对于小区物业管理问题，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

（二）法律途径

1. 对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
2. 对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同；侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时，业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地法院起诉，请求法院依法解决纠纷。
3. 提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决。

2020.09.01 11:44:30

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助224842 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。　　房屋设备的维修保养及添置的费用;　　公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;　　公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;　　护花利草、保安服务费用;　　管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。　　其他物业管理中所发生的有关费用。

2020.09.09 14:50:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。