二手房买卖，合同已签定，想违约，是否可以成立？

更新时间：2020-06-21 13:38:06

问题描述：

二手房买卖，合同已签定，对方突然说楼顶可能漏雨，想违约，这个说法是否可以成立？

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季伟律师
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应该按照合同约定来，不属于严重质量问题的，不能随意解除

2020.06.16 17:04:32

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1、一方当事人违约，另一方当事人可以要求违约方支付违约金或承担违约责任。
2、具体责任包括：
a. 违约方需继续履行合同义务。
b. 违约方需采取补救措施。
c. 违约方需赔偿损失。
3、当事人可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，但如违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；如违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。
4、如当事人就迟延履行约定了违约金，违约方在支付违约金后，仍需继续履行债务。

2020.06.17 19:45:18

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1、如合同无违法情形，可起诉要求继续履行，并要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。
2、如不想要房可要求解除合同，并可要求对方双倍返还定金或按合同约定承担违约责任、赔偿中介费及房屋差价损失等。

2020.06.18 03:28:03

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1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道出售方的地址和财产信息，防止将来起诉时无法送达或者宣判后无财产可执行。当然，假如你还有尾款未付的话还是有一些保证的，但是估计尾款不会超过5%。 2、假如可以证明对方手机空号是为了逃避履行后续义务的话，可以安装预期违约，提前提起诉讼，建议委托专业律师办理。 3、中介没有违反你们之间签订的居间合同的话，一般不需要承担法律责任，除非事后证明中介和出售方恶意串通损害你方的利益

2020.06.21 13:38:06

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董建淑律师
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你好，按照合同约定的内容来履行

2020.06.15 20:34:07

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