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在婚前买的房子吗,房子是男方父母出首付婚前买的,女方要求购买房子的时候合同加上她的名字,女方能分房产吗?
更新时间:2020-06-18 15:37:37
问题描述:
房子是男方父母出首付婚前买的,女方要求购买房子的时候
合同
加上她的名字,那如果两个人分手了,女方能分房产吗?
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从
房屋产权
登记来看,该房产是双方共有状态,
离婚
时,女方可以主张一半产权
2020.06.15 15:06:59
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财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人,
夫妻共同财产
共同分割。而在分割夫妻共同财产时,应当先由男女双方协商解决,拿出财产分割方案,再由法院进行审查确认;如果男女双方协商解决不了,法院会先提出分割方案,尽量使男女双方能在互谅互让的基础上,达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的,再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则:1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时,应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2.男女
平等原则
。3.照顾无过错方原则。对因一方
重婚
、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件,在夫妻共同财产分割时,要适当照顾无过错的一方。4.照顾女方和子女利益的原则。5.有利生产与方便生活原则。6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
2020.06.15 20:29:16
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根据《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释(三)》(法释〔2011〕18号)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
因此,父母出首付购买房产的,离婚时按以上规定分割。
2020.06.16 21:20:52
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父母出资首付并登记在其名下的,算是父母的房产,但是婚后过户给儿子和儿媳,并没有明确规定赠与一方,并且房产是登记在双方名下,那么就是对夫妻双方的赠与,是夫妻共同财产。
若是离婚分割的话,应该平均分配房产,而不是增值部分的一半。该种赠与已经交付,不能随便撤销。
2020.06.18 15:37:37
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