房产法院拍卖流程，法院拍卖的房产私下卖给亲戚朋友吗

更新时间：2020-06-17 13:56:10

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法院拍卖的房产会被法院不公开私下卖给亲戚朋友吗

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如何买法院拍卖的房子?

首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题。其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。

消费者竞买时要掌握以下要诀：

1. 了解所竞买房产的权属状况。
2. 了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。
3. 竞买人可选择两个以上的标的竞拍。
4. 了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。
5. 要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。
6. 注意选择合法的房地产拍卖机构。
7. 有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。

2020.06.15 01:03:52

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　　由法院拍卖所得的房产应如何办理手续：　　1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;　　2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门;　　3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；　　4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

2020.06.16 13:25:13

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　　法院拍卖的房产如何计算税费：　　1、年以里的房子要交营业费5.55%　　2、户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%　　3、地转让费用1%　　4、易登记费80　　5、易手续费6元/平米　　6、花税0.1%　　7、人所得税1%(受拍方缴纳，有交20%的时候要看受拍方的情况)　　8、卖手续费3%(受拍防缴纳)　　9、贷款的手续费一般公司收费600　　10、一个评估公司收评估费用0.5%　　11、是公积金贷款还有担保费约2%　　是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。

2020.06.17 13:56:10

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