违约金是否要对等，房屋租赁合同。要违约了。还想向我主张赔偿金。是否可以既要求违约金的同时还要求赔偿。

更新时间：2020-06-21 04:31:37

问题描述：

房屋租赁合同。签的一年。押一付三。我是承租方，现在住了两个月，要违约了。合同上写违约需赔付一个月的房租。但房东现在基于第22条，还想向我主张赔偿金。我想问她是否可以既要求违约金的同时还要求赔偿。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助419017 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

2020.06.14 06:52:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助215170 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　约定违约金：

违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。

违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。

2020.06.16 08:10:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助587688 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

合同中既约定了违约金，有约定了定金。一方违约时，可选择适用定金罚则或违约金条款（两者不能同时适用）。因此，如果因甲方过错导致合同无法履行，乙方可选择要求甲方双倍返还定金，或者要求甲方按合同约定支付违约金。
但要提醒注意的是，如果乙方选择要求甲方按单株价格的三倍支付违约金。甲方可依据合同法司法解释二的规定，要求人民法院调低违约金标准。人民法院会依据乙方的实际损失、甲方的过错程度等情况，适当调低违约金。调低后的违约金数额，可能会低于适用定金罚则的数额。

2020.06.20 03:41:03

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助433552 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。以上是租房合同违约金怎么赔偿问题的回答。

2020.06.21 04:31:37

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。