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过户需要什么手续,爷爷奶奶的房产过户给我需要什么手续
更新时间:2020-08-30 01:05:53
问题描述:
爷爷奶奶的房产过户给我 需要什么手续 怎么收费
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第一、
二手房
买卖需要卖方的身份证和户口本,第二、如果卖房子的人是
结婚
的人,那么需要他们的结婚证,第三、要检查好的是房屋
买卖合同
的内容,第四、对结婚的卖方一定要有一个确认,第五、手续需要准备齐全。
2020.06.13 09:23:18
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建设部《
房屋登记办法
》规定,发生房屋所有权转移的情形包括但不限于买卖、互换、赠与、
继承
或受遗赠、房屋分割或合并、以房屋出资入股、
法人
或其他组织分立或合并等。在申请房屋所有权转移登记时,需提交的材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。
2020.07.14 05:06:25
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房产纠纷律师团队
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房屋产权
过户需要备齐的材料如下:
1. 房产证原件及复印件一份。
2. 房地产买卖契约一份及复印件一份。
3. 房地产买卖申请审批表一份。
4. 房屋产权登记申请书一份。
5. 卖方身份证原件核对及复印件一份。
6. 买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办,需提供委托
代理
公证书及被委托人身份证。
审核内容包括:
1. 房产过户当事人提供的材料是否合法、有效。
2. 房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
3. 房地产的权属是否清楚,是否存在权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于不得转让的范围。
4. 房产过户受让人是否具备受让该房地产的资格。
5. 买卖的房地产是否已设定
抵押权
。
6. 买卖已出租的房地产时,承租人是否放弃优先购买权。
7. 买卖共有的房地产时,共有人是否放弃优先购买权。
8. 房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
2020.08.19 01:36:18
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平台特邀律师
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第十八条规定:“凡未按照本办 法申请并办理房屋产权登记的,其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的 设定,均为无效。”
第六条第(六)项规定:“未依法登记 领取权属证书的,不得转让房地产”,第十八条第一款规定:“违反本条规定 转让房地产的,转让无效;房地产管理部门应当没收违法所得,并可处以罚 款。”此处对房地产转让,未经登记“转让无效”的规定,显得越来越严厉, 反映出强烈的国家干预主义色彩。
2020.08.30 01:05:53
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