与房东合同约定物业费由房东承担！说拖欠物业费！我想问这样合理吗？如果不合理我可以反诉物业赔偿吗？

更新时间：2020-06-16 22:30:39

问题描述：

你好！我是一个小区的租客！与房东合同约定物业费由房东承担！可是突然收到一份起诉书！说拖欠物业费！我想问这样合理吗？如果不合理我可以反诉物业赔偿吗？谢谢

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业主可以起诉物业公司，物业公司也可以起诉业主。
　　物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的。
　　《物业管理条例实施细则》第六条规定，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

2020.06.15 20:16:35

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租客有以下行为房东有权解除合同，收回房屋，所以一下几点一定要注意：

（1）不按照约定支付租金达十日。

（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。

（3）擅自改变房屋用途。

（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。

（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

（7）未经房东书面同意将房屋转租给第三人。

2020.06.16 22:30:39

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