我买了一栋三层店铺，开发商在没有通知我们的情况下，我要求开发商修复，规定的时间不收房，要交违约金

更新时间：2020-09-11 08:37:00

问题描述：

你好，我买了一栋三层店铺，开发商在没有通知我们的情况下，将一到二层楼层打一个楼梯洞，二到三层上也打了一个楼梯洞，我要求开发商修复，他们不修复，反而威胁我们，规定的时间不收房，要交违约金

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1852336 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

违约责任的承担方式有以下几种，房产买卖过程中，开发商违约同样适用：
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

2020.07.07 14:27:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助418781 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。

2020.08.24 07:25:22

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1396648 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。

2020.09.11 08:37:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿

开发商违约退房最高可以要求多少赔偿

购买房屋后，开发商通知交房，要先收房才允许验房，我应该怎么办，我如果一直拒绝收房，会被收违约金吗？

建议先验房再收房，否则收房手续办理后，验房没有任何任何意义了。估计你现在直接要求开发商先验房再交房，开发商不会配合。现在的情势是对开发商有利的，因为开发商具备通

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

办离职证明需要的材料

办离职证明需要的材料

在小区散步被掉落的窗户砸伤，物业需要赔偿吗

在小区散步被掉落的窗户砸伤，物业需要赔偿吗

按照合同，交房延期一个月，现在房屋正在装修中，整栋楼的住户不到五分之一，物业要求交百分之三十的暖气费

你可按照合同约定追究开发商延期交房的违约责任，但暖气费开通了要按照房屋面积实际交纳的......

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同违约金规定

装修合同违约金规定

各位律师，你们好，我想咨询一下关于售楼处没按合同约定交房，但是不给我们违约金，而且收了物业费却不给我

你好。可按合同约定共同请律师协助维权。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交房前发现房子渗水，开发商以合同中条款为由，要求我先交房，再整改，并说不在规定期间交房，取消我免半年

你好不合理开发商是开发商物业是物业是不同的法人开发商的合同履行有质量问题要求整改是你合法权利

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区车位可以出售吗

小区车位可以出售吗

车位的买卖合同是产权吗

车位的买卖合同是产权吗

农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？

可以要求对方停止侵权，拆除房屋

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没产权的车位如何买卖合同

没产权的车位如何买卖合同

法律上有什么规定可以转让单位集资房？

是什么情况？房屋出租吗？最好请说明情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车位买卖合同范本

二手车位买卖合同范本

你好，我想咨询下集资房的问题

法律分析：集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

5869人下载

刚刚

于非律师

近期帮助 8518 人

我老婆怀孕3个月了，之前上班时候交过半年五险，是否可以领取生育险的相关补贴的

3分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 2143 人

买猫咪签合同每个月买猫粮不买有啥影响

4分钟前

窦娟律师

近期帮助 139429 人

可以电话联系嘛

9分钟前

揭志文律师

近期帮助 68368 人

买狗被骗了怎么办

9分钟前

揭志文律师

近期帮助 68368 人

我要借款一万，但他想要我银行有百分之三十的本金是不是骗子

9分钟前

赖启徇律师

近期帮助 9450 人

我媳妇在佛山升平医院做那个引流堕胎手术发生了止血不住的风险，在医院毫无沟通，毫无告知的情况下把人转到

14分钟前

揭志文律师

近期帮助 68368 人

公司不发年终奖可以仲裁吗

19分钟前

赖启徇律师

近期帮助 9450 人

我们公司财务会给您转账一笔随机金额，您收到我司转给您的流水资金后，再将流水资金转入指定的银联中心流水

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟