业委会能代表业主吗，怎么样能解决小区业委会成员不作为？

更新时间：2020-06-11 10:54:07

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请问，怎么样能解决小区业委会成员不作为？

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桂传民律师
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如何罢免业委会委员?

根据《建设部关于印发的通知》第二十九条规定:“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

要罢免业委会委员或主任，需要递交申请，必须经业主委员会或者20%以上业主提议，由业主委员会进行核查，看人数是否足够。如果符合条件，则召开会议，进行表决。如果不符合条件，就出书面决定不召开。

需要注意的是，并不是经业主委员会或者20%以上业主提议，就可以罢免业主委员会员或者主任。最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定。按照规定业主委员会审查通过，并且认为提议符合业主大会议事规则的事由，并且该提议的业主人数达到总投票权的20%以上，业主委员会可以决定召开临时业主大会。

业主委员会按照通知时间召开临时业主大会，并由业主大会对罢免业主委员会委员和主任的事由做出决定。无论决议通没通过，都要进行公告。

罢免业主委员会委员应当谨慎，必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行，否则无效。此外，还需要业主注意的是，只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。

2020.06.11 09:11:36

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杜红涛律师
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您好，业主委员会是小区业主选出来代表业主的，您可以提出召开业主大会来对此问题进行解决。

2020.06.11 10:09:39

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阮建国律师
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建议你向社区或者房管局投诉

2020.06.11 10:41:02

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李战全律师
服务地区：湖北-武汉

依业委会议事规则，可提议召开业主大会，要求更换业委会成员

2020.06.11 08:47:56

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陈畅律师
服务地区：湖北-武汉

您好，根据您的描述，小区业主委员会是业主自发成立的组织，建议您参选小区业主委员会改变成员不作为的现状。

2020.06.11 10:37:51

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉

您好，根据《建设部关于印发的通知》第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。罢免业主委员会委员应当谨慎，必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行，否则无效。

2020.06.11 10:54:07

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