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业委会能代表业主吗,怎么样能解决小区业委会成员不作为?
更新时间:2020-06-11 10:54:07
问题描述:
请问,怎么样能解决小区业委会成员不作为?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
桂传民律师
服务地区:湖北-武汉
182-7141-0139
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如何罢免业委会委员?
根据《建设部关于印发的通知》第二十九条规定:“经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
要罢免业委会委员或主任,需要递交申请,必须经业主委员会或者20%以上业主提议,由业主委员会进行核查,看人数是否足够。如果符合条件,则召开会议,进行表决。如果不符合条件,就出书面决定不召开。
需要注意的是,并不是经业主委员会或者20%以上业主提议,就可以罢免业主委员会员或者主任。最终是否罢免还要看业主大会会议作出的决定。按照规定业主委员会审查通过,并且认为提议符合业主大会议事规则的事由,并且该提议的业主人数达到总投票权的20%以上,业主委员会可以决定召开临时业主大会。
业主委员会按照通知时间召开临时业主大会,并由业主大会对罢免业主委员会委员和主任的事由做出决定。无论决议通没通过,都要进行公告。
罢免业主委员会委员应当谨慎,必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行,否则无效。此外,还需要业主注意的是,只有业主委员会才有权召开业主大会和临时业主大会。
2020.06.11 09:11:36
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邓普云律师
服务地区:湖北-武汉
158-9756-4299
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您好,根据《建设部关于印发的通知》第二十九条规定:“经业主委员会或者20%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。罢免业主委员会委员应当谨慎,必须要采取合理有效的方式进行。更应当遵循严格的程序进行,否则无效。
2020.06.11 10:54:07
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杜红涛律师
服务地区:湖北-武汉
136-2861-8395
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您好,业主委员会是小区业主选出来代表业主的,您可以提出召开业主大会来对此问题进行解决。
2020.06.11 10:09:39
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李战全律师
服务地区:湖北-武汉
151-0717-7484
咨询我
依业委会议事规则,可提议召开业主大会,要求更换业委会成员
2020.06.11 08:47:56
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阮建国律师
服务地区:湖北-武汉
139-9550-5876
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建议你向社区或者房管局投诉
2020.06.11 10:41:02
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陈畅律师
服务地区:湖北-武汉
您好,根据您的描述, 小区业主委员会是业主自发成立的组织,建议您参选小区业主委员会改变成员不作为的现状。
2020.06.11 10:37:51
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