租赁合同上有一条“乙方租赁期间要保持房屋结构设施原样，请问水电增容所产生的费用是否由乙方承担？

更新时间：2020-08-16 08:41:05

问题描述：

您好！一商铺租客在咨询时已告知店铺的水和电都不够他使用的量，不过可以协助他办理增容您好！一商铺租客在咨询时已告知店铺的水和电都不够他使用的量，不过可以协助他办理增容。租赁合同上有一条“乙方租赁期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担。租赁期间，乙方经营店铺的一切费用（包括投资成本、水电费、税费及一切债务等）由乙方自己负责。租赁结束时，乙方须交清所有欠费。”请问水电增容所产生的费用是否由乙方承担？因原本店铺的水电是完全可以正常使用的，是租客他卖海鲜需要很多水和电，现在已协助办理增容，但是租客要求房东承担费用。

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钟翔律师
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可以在租赁合同中明确详尽约定。

2020.06.10 19:49:46

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一、房屋租赁合同常见的违约情形：　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。　　2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。　　3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。　　4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。　　5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。　　6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

2020.06.16 09:04:35

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房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年

2020.06.28 09:48:27

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在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。
房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：
——买卖双方当事人基本情况；
——房屋产权状况；
——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

2020.08.16 08:41:05

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