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合同签订的法律依据，私人签的合同，以后有法律依据吗
更新时间：2020-06-13 10:46:54
问题描述：
你好，我买的是拆迁房，私人签的
合同
，以后有法律依据吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据相关规定，拆迁租赁房屋时，拆迁人需与被拆迁人及房屋承租人签订
拆迁补偿
安置协议。若被拆迁人与承租人解除租赁关系或进行安置，拆迁人需对被拆迁人进行补偿。若双方无法就解除租赁关系达成协议，则实行
房屋产权调换
，由承租人承租新调换房屋并重新签订
租赁合同
。此外，拆迁人还需支付搬迁补助费和临时安置补助费，具体标准由地方政府规定。建议承租人与出租人共同与拆迁人协商，如协商无果或无法达成拆迁协议，可请求房屋拆迁主管部门裁决。对裁决不满，可提起行政复议或行政诉讼。最佳解决方案为协商解决。
2020.06.12 09:08:15
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拆迁属于
不可抗力
，双方都不用承担
违约责任
。如果租户在明知要拆迁的情况下仍选择继续租住，房东无需承担赔偿责任。因此，不存在规定是否有拆迁补偿的问题。
在《
城市房屋租赁管理办法
》中，第十二条明确规定了以下几种情形，房屋租赁当事人可以变更或解除租赁合同：
1. 符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的；
2. 因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的；
3. 当事人协商一致同意的。
如果因变更或解除租赁合同导致一方遭受损失，除依法可免除责任的情况外，责任方需负责赔偿。
第十九条则规定，出租人在租赁期限内如需提前收回房屋，应事先与承租人协商并取得同意。若因此给承租人造成损失，出租人应予以赔偿。
2020.06.13 10:46:54
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