未结婚写两个人名字，咨询一下未婚夫妻买房时候能写两个人的名字嘛，两个人还贷

更新时间：2020-06-13 16:52:11

问题描述：

你好，我想咨询一下未婚夫妻买房时候能写两个人的名字嘛，两个人还贷

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一、属于共同财产的
　　1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；
　　2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
二、不属于共同财产的
　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2020.06.12 07:28:52

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房子的产权认定以签订合同为准，而非获得房产证的时间。

1. 房子购买的时间点很重要。如果是婚前购买的，那么它属于购买方的个人财产，另一方无权分割。但如果婚前购买后，在婚前或婚后将另一方的名字加到了房产上，那么该房产就转变为双方的共同财产。
2. 若房子是在婚后购买的，且双方没有特别约定，即使房产证上只有一个人的名字，该房产也视为夫妻共同财产，应平分。
3. 无论房子是婚前还是婚后购买，如果婚后有共同还贷款的行为，那么婚后共同还贷款的部分以及对应的房产增值部分应平分。

具体分割方案可以按照以下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

2020.06.13 16:52:11

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韦晓西律师
服务地区：河北-秦皇岛

你好，可以由两人签订购房合同，房本办两个人的名字

2020.06.11 11:06:25

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