我是在武汉跟蛋壳签了一年合同结束后我打电话他们客服问押金什么时候退我想问一下这个是谁的责任

更新时间：2020-08-23 10:17:38

问题描述：

你好我是在武汉跟蛋壳签了一年合同应该是2020年6月24结束。在2020年4月24日蛋壳管家给我打电话说房东儿子准备结婚要收房叫我们搬出去或者换个房子我在2020年4月30号重新找了房子搬出来了当时就拍照跟蛋壳管家说了他说好的帮我搞无责退然后合同也一直到2020年5月25日才结束结束后我打电话他们客服问押金什么时候退他们说押金退不了而且还要我给5月25日之前的房租交完合同上面也应该是他们违约到现在还要我交钱我想问一下这个是谁的责任

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汪浩律师
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如果如你所说的管家做出了承诺，并且你有证据的话，那可以向蛋壳发出申诉。

2020.06.13 09:17:50

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陈胜律师
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如果合同期限没有到解除合同，应该是对方违约

2020.06.12 10:26:29

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签订了房屋租赁合同的情况下，租赁方不缴纳房租的，看具体情况，按国家规定：拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。

2020.07.08 04:33:58

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1、其实租房违约金押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。3、另一种情况是:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金:主要表现在未按合同房屋使用权租用;房租最后缴付期限未交房租;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。

2020.07.21 02:03:10

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签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2020.08.23 10:17:38

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