我的房子是80年的房子，产证齐全，现在社区要将这排平房拆除，有没有权利拆除？是否有补偿？

更新时间：2020-07-16 00:57:42

问题描述：

你好，我想咨询一下，我的房子是80年的房子，产证齐全，以前的老房子没有地下室，配的是一排平房，每户都有一间，现在社区要将这排平房拆除，请问他们有没有权利拆除？如果拆除是否有补偿？

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你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2020.07.16 00:57:42

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