我是房东家里是宅基地的洋房，我想最近装修房子了有权让房客在一个月内搬走吗？房客不愿意搬刷无赖怎么办？

更新时间：2020-06-12 04:39:09

问题描述：

我是房东家里是宅基地的洋房，三楼租出了一间房间一年了没有签合同我想最近装修房子了有权让房客在一个月内搬走吗？房客不愿意搬刷无赖怎么办？

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视房子的结构，以及是否有相邻权的问题。

2020.06.09 07:27:18

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第七条，房屋租赁需订立租赁合同，内容由双方约定，通常包含以下要点：
1. 租赁双方的身份信息及住所；
2. 房屋的具体位置、面积、结构、设施状况，及室内家具家电等；
3. 租金与押金的具体数额及支付方式；
4. 租赁目的与房屋使用规定；
5. 房屋及设施的安全性考量；
6. 租赁期限的明确；
7. 房屋维修的责任归属；
8. 物业服务费、水电燃气等费用的缴纳事项；
9. 争议解决途径与违约责任的约定；
10. 其他双方同意的条款。
此外，合同中还需明确在房屋遭遇征收或拆迁时的处理措施。

2020.06.10 17:08:57

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1. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
2. 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
3. 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2020.06.10 20:30:25

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1. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，则视为不定期租赁。
3. 在不定期的租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人需要在合理期限之前通知承租人。

2020.06.12 04:39:09

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

需要依据双方签订租赁合同约定来确定。

2020.06.09 08:40:49

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华荣主任律师
服务地区：上海-上海

你好，可以通过诉讼维护自己的权益

2020.06.09 09:31:57

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