男方婚前支付首付购房，此时房产证上再加女方名字有法律效益吗？拿证后再加女方名字有法律效益吗？

更新时间：2020-06-09 13:13:59

问题描述：

你好，男方婚前支付首付购房，当时还贷人登记的是男方，婚后共同生活支付家庭开销，但还贷划账仍从男方的卡内支付。婚后2年夫妻二人准备办房产证，请问1，此时房产证上再加女方名字有法律效益吗？请问2，如果因时间原因办房产证时只写了男方姓名，拿证后再加女方名字有法律效益吗？

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邓普云律师
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4.你好！结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。如果你不方便在这里透露个人隐私，可以来电联系我详谈、让我了解你的意愿和下一步安排，我会尽可能维护你的合法权益。

2020.06.08 09:44:37

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杨谦律师
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你好，当然具有法律效力，但是不建议拿证之后再加，如果您还有什么问题，欢迎来电咨询，在我主页就能找到我的联系方式，希望能够保障到您的最大利益。

2020.06.08 13:53:39

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姚秀秀律师
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加名后后属于夫妻共同财产，不加名的话，属于男方个人财产，女方能分的是婚后还贷及其增值部分

2020.06.08 11:41:28

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曲林达律师
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您好，房产证是国家机关颁布的证书，不管加谁的名字都是具有法律效力的。

2020.06.09 13:13:59

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刘琬琳律师
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你好，需要看房产购买的具体情况

2020.06.07 20:41:44

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方放律师
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可以加女方的名字，视为赠与关系

2020.06.07 21:33:50

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刘天志律师
服务地区：湖北-武汉

你好，按照你说的情况任何时候你们双方协议一致的就可以登记双方的名字，无论是否登记女方名字，婚后一夫妻共同财产还贷的，女方对房屋都享有权益

2020.06.07 20:38:38

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詹定东律师
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你好，可以协商解决，也可以起诉处理

2020.06.08 08:27:48

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彭功平律师
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这两种做法都具有法律效力

2020.06.08 09:00:57

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杨琼律师
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你好，可以的，只是手续办理上的不同。如需法律帮助，可来电。

2020.06.08 15:10:30

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