赠与合同里面又有一条永久居住权，请问我卖房的合同有法律效益吗？我有权卖这个房子吗？

更新时间：2020-06-11 08:42:40

问题描述：

你好我的房子是父母通过赠与的方式过户给我的，现在房产是我单独所有。赠与合同里面又有一条永久居住权，我现在已经把房子卖了，并且签合同了。请问我卖房的合同有法律效益吗？我有权卖这个房子吗？

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杨学春律师
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房屋登记在你名下，属于你的个人财产，你可以处分房屋，签订的房屋买卖合同有效

2020.06.08 16:15:41

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宋超律师
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你好，建议咨询当地房管局。

2020.06.08 14:07:48

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北京俊理律所律师
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您好！第三人知道存在居住权吗？

2020.06.07 11:50:26

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章敏律师
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欠款不还的，第一，你有权到被告住所地人民法院起诉，要求被告偿还欠款。建议积极起诉，债务纠纷的诉讼时效为三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款期限届满之日起计算三年；没有约定还款期限的，应给对方一个宽限期，诉讼时效从宽限期届满之日起计算两年，两年期满后，在诉讼过程中将会丧失胜诉权（即债权不受到法律保护），所以必须注意诉讼时效。依照上述情况，你向对方主张偿还欠款还在诉讼时效内。
第二，可以到被告住所地人民法院起诉立案，应准备起诉状、支持诉讼请求的证据材料（欠条等）。立案之后人民法院确定开庭日期，开庭进行审理。可以在人民法院的调解下达成和解、调解，达不成时由人民法院依法进行判决。人民法院审理民事案件，适用普通程序审理期限为六个月，适用简易程序审理期限为三个月。

2020.06.08 14:37:57

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和广所律师
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你对房子享有单独产权，所以你有权变卖房子。

2020.06.08 15:22:43

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任英男律师
服务地区：北京-北京

您已经是房屋所有权人的话是有权处分该房产的

2020.06.11 08:42:40

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