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房东不退押金,但是再一看合同是三个月,房东现在不退我们押金了,还是未成年人,他这个押金到底应不应该退给我
更新时间:2020-06-11 21:43:29
问题描述:
你好,我这边想咨询一下,我这边和房东说好了,租两个月的房子,然后房东他在写
合同
的时候,写的是三个月,现在两个月到了,我这边可以退房了,但是再一看合同是三个月,房东现在不退我们押金了,我现在还是未成年人,他这个押金到底应不应该退给我
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我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”
租赁合同
对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益,支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务。承租人应当按约支付租金,如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。
2020.06.09 13:27:24
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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁
合同终止
时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于
买卖合同
的根本特征。
2020.06.09 23:33:29
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租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
2020.06.11 21:43:29
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房东不退押金能报警吗
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你好,我想问一下租赁合同的问题,因为我们租了一个月的房子,房东让我们租了半年,当时因为工作找不到房子
和承租人协商解除合同,如果同意那么可能还不用进行赔偿,但是押金需要退。没有满足以下条件,房东因自身原因要提前终止合同的,应当先同租房一方协商,租房方同意提前终止
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转租合同要房东签字吗
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律师先生,你好,我两个月前租了房子,和房东商量了三个月的租金,房东说可以签一年的合同,然后他转租给我
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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刑事附带民事庭审笔录模板
庭审笔录模板
你好,我现在遇到的问题是,我本来打算租两个月,押一付一,600个月,但是中途有急事需退租,我得到房东
按照实际情况,一般有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
全部2个答案 >
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你好,我租了房子,11个月,半年,最后5个月,我向房东支付了前3个月的租金,最后2个月是第二个月。然
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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我签一年合同的房子,房东不退押金,我住两三个月的时候,房东又不退我押金了,怎么办呢?
你好,房东不给押金就报警。
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我和房东合同上签了一年的合同,房东不给退押金,租不够一年押金不,我的押金能要回来吗,现在不给退押金
这是房东违约,交涉不成可以起诉维权。
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