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我把婚前的房子卖掉,婚前男朋友的房子公正一半产权给我(是贷款买的加不上名字)公正后他可以私自卖掉吗?
更新时间:2020-06-07 01:07:33
问题描述:
婚前男朋友的房子公正一半产权给我(是贷款买的加不上名字)公正后他可以私自卖掉吗?
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2位律师解答
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陈龙桥律师
服务地区:重庆-重庆
135-0831-8683
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当然是可以的,房屋产权以不动产登记机关的登记为准,公证不能解决房屋产权登记
2020.06.06 20:39:55
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1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证
如果婚前房产是其中一方全款购买的,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领
结婚
证的情况下办理房产证加名,小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名,有两种途径:一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。
二是以
二手房
买卖的方式加名,双方需签订二手房
买卖合同
,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费。
2、按揭房产婚前加名先还清贷款
全款买房对于大多数的人来说都不容易,如果是贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下,在房产证上加名字必须经过银行同意。
2020.06.07 01:07:33
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