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房产过户担保，担保期间，能把房产过户给儿子？

更新时间：2023-01-26 19:54:58
问题描述：
担保期间，能把房产过户给儿子？
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4位律师解答
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  • 李伟律师
    李伟律师
    服务地区：吉林省-长春 185-4414-9777
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    你好，如果在房产部门办理了抵押登记手续，是办不了的。
    2020.06.06 17:13:56
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1515100 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。
    税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
    房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
    父亲将房屋过户给儿子需要以下手续：
    1、签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；
    2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；
    3、房产局给予回执单，缴纳税费；
    4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
    2023.01.26 19:54:58
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  • 孙喜春律师
    孙喜春律师
    服务地区：吉林省-长春
    如果没有抵押查封，这是可以的。
    2020.06.06 17:02:14
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  • 张晶律师
    张晶律师
    服务地区：吉林省-长春
    是用房子担保的吗？如果是的话，过户不了。
    2020.06.06 23:53:57
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