法律上房屋怎么继承，房产由五人继承，法律上如何规定的。

更新时间：2020-06-05 22:01:07

问题描述：

房产由五人继承，其中有三人想将房子出租以交欠费，法律上如何规定的。

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

咨询我

根据《继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

2020.06.05 11:06:03

点赞
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

咨询我

你好，具体要看具体的事实和证据情况。关于继承问题，遗嘱继承优先于法定继承。如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承办理，具体要看遗嘱的效力。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，按照法定继承办理。第一顺序法定继承人包括：配偶、父母、子女。第二顺序法定继承人包括:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如果有第一顺序法定继承人，第二顺序法定继承人不参与继承。如果没有第一顺序法定继承人，由第二顺序法定继承人继承。如果所有继承人均无争议，可以到公证处办理继承权公证。如果有争议，则需到法院提起继承纠纷诉讼。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2020.06.05 09:01:32

点赞
易轶律师
服务地区：北京-北京 132-4146-0849

咨询我

您好，如果按照法定或者遗嘱继承的情况，需要确权，在确权后达不成一致的情况下可以主张分割。

2020.06.05 11:10:11

点赞
马大维律师
服务地区：北京-北京 131-6733-6989

咨询我

由五人继承，如果处理房应该协商一致。

2020.06.05 08:04:05

点赞
杜建奇律师
服务地区：北京-北京

首先需要通过法律程序确定五个人的份额，在确定份额以后，由房屋享有三分之二产权的共有人决定是否出租。

2020.06.05 08:24:42

点赞
高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！关于部分共有人出租房屋应属于对共有物的管理行为，并不会因为出租人未经其他共有人同意而被认定为无效。但对于合同效力的判断还应考虑到《合同法》的相关规定，如果出现承租人知道或应当知道租赁房屋存在其他共有人，出租人未经其他共有人同意而擅自出租，则有可能会被认定承租人存有恶意，此时如果损害了其他共有人的利益，则租赁合同有可能会被认定为无效合同。

2020.06.05 09:12:55

点赞
孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，是否办理了继承手续？

2020.06.05 09:43:43

点赞
赵洁律师
服务地区：北京-北京

·您主要想咨询的是哪些方面的问题？但凡有一个人不同意都是可以起诉分割的

2020.06.05 10:14:31

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

您好，如果有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。

2020.06.05 11:01:01

点赞
章敏律师
服务地区：北京-北京

遗产的继承如有遗嘱的从遗嘱，没有遗嘱的按照法定继承，继承权男女平等，按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。

2020.06.05 11:07:21

点赞
赵丽律师
服务地区：北京-北京

你好！如果对房产的分割不存在争议，出租的事情可以共同协商决定。

2020.06.05 22:01:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。