刚买的小产权，65万付了40万，现在贷款出现问题，不想买了可以退吗？

更新时间：2020-06-05 12:37:05

问题描述：

刚买的小产权，65万付了40万，有拿到收据没有拿到合同，现在贷款出现问题，不想买了可以退吗？

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陈鹏辉律师
服务地区：广东-深圳 132-4732-3505

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你好，可以退，如果是小产权房，可以确认合同无效，要求其返还。

2020.06.04 18:57:56

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你好，房子在哪里买的？

2020.06.04 19:50:27

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陈坤民律师
服务地区：广东-深圳

若是小产权房，可以主张买卖合同无效

2020.06.04 16:46:31

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王凡律师
服务地区：广东-深圳

您好，您的合同有相关违约约定吗？有约定从其约定。还有您的贷款是什么问题呢？如有需要可以联系我详谈。

2020.06.04 17:00:57

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张红丽律师
服务地区：广东-深圳

您好，具体情况可以进一步沟通下

2020.06.04 17:02:27

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彭华超律师
服务地区：广东-深圳

您好，哪里的小产权房，有签合同吗

2020.06.04 17:02:52

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段宏文律师
服务地区：广东-深圳

你好，可以主张退款，是否有转账记录

2020.06.04 17:05:28

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郭君律师
服务地区：广东-深圳

你们具体情况要看合同约定。

2020.06.04 17:10:47

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彭子镔律师
服务地区：广东-深圳

小产权是我国明确不受法律保护的房屋，因为小产权房没有房产证，是在集体用地上修建的住房，所以国家是不会颁发房产证的，商品房则是由政府出让的土地上修建的，是缴纳了土地出让金的，所以是国家承认的住房。

2020.06.04 17:29:17

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汪腾锋律师
服务地区：广东-深圳

您好，付款时可有备注用途？

2020.06.04 17:36:13

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周浩鹏律师
服务地区：广东-深圳

您好，什么样的小产权？对方什么态度？

2020.06.04 18:31:46

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龚凯律师
服务地区：广东-深圳

您好，房子是否交付，合同您这边签字了吗？

2020.06.04 22:57:20

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杨登基律师
服务地区：广东-广州

可以以合同无效起诉退钱。

2020.06.05 08:34:22

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王恒律师
服务地区：广东-深圳

小产权房一般是不能贷款的，而且，如果没有合同，那对你后期的影响是非常大的，容易产生纠纷。没有合同的，可以考虑打不正不当得利，要求返还已转款的40万

2020.06.05 09:21:30

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王昊律师
服务地区：广东-广州

您好，请问您是在本乡范围内农村集体经济组织成员之间进行农村房屋买卖吗？

2020.06.05 10:18:33

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张金成律师
服务地区：广东-深圳

购买小产权房属无效合同，可以要求退还购房款。

2020.06.05 12:37:05

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