买了个门面71万，当时首付40万，钱不够，借了老板20万，贷款了40万，合同上是80万，房子延期两年

更新时间：2018-11-15 10:46:35

问题描述：

买了个门面71万，当时首付40万，钱不够，借了老板20万，贷款了40万，合同上是80万，房子延期两年多才交房，合同上写的一天万分之三违约金，起诉胜算多少？老板会因为借的20万没还收回房子拍卖吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

杨家兴律师
服务地区：北京-北京

您好，根据您的叙述，房子延期交房，属于违约，应该按照合同中的违约条款来进行主张权利。起诉的话您的主张是要求得到违约金吗？按照合同条款来说，得到支持的概率很大。如果是因为借的钱一直没有偿还，并不一定导致房子拍卖，您可以协商，制定还款计划，不必然导致房屋被拍卖。详情请咨询律师。

2018.11.06 10:46:07

点赞

违约金的那这个20万会影响拿不到违约金么

2018.11.06 13:31:59

您好，这不是一个法律关系，不会影响。

2018.11.07 11:19:17
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

咨询我

如合同有明确约定的话，对方违约可以要求违约金，同时因为房子价格80万，借款20万元，因为差额较大不会直接拍卖房子，但是如果最后执行不能的话，存在拍卖的可能性。

2018.11.06 17:01:52

点赞
张宇昊律师
服务地区：北京-北京 133-1105-8036

咨询我

你好，如合同有明确约定的话，对方违约可以要求违约金，如果无能立执行，那么是有可能拍卖的

2018.11.15 10:46:35

点赞
王秋荣律师
服务地区：北京-北京 136-9312-9691

咨询我

您好，可以胜诉。老板是否会起诉不好判断。

2018.11.06 14:49:10

点赞
王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

咨询我

您好，可以起诉开发商要求支付违约金

2018.11.06 20:14:46

点赞
吴敏律师
服务地区：北京-北京 136-8114-0970

咨询我

您好，按合同约定主张违约金

2018.11.06 13:29:54

点赞

那这个借的20万会不会有影响

2018.11.06 13:33:52

两个法律关系，买卖房屋合同和借贷合同，

2018.11.06 13:46:16
经济相关律师团队推荐
已帮助92783 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

按合同主张违约金，建议面谈

2018.11.06 10:39:24

点赞
仲夏律师
服务地区：重庆-重庆

借款20万对方可以起诉，但是不存在收回房屋。逾期交房的违约金可以主张。

2018.11.06 09:50:09

点赞

起诉违约金有多大胜算？

2018.11.06 09:56:45

合同有约定可以得到支持的。

2018.11.06 10:00:29

这个借款20万借条是借的个人的，会有影响吗

2018.11.06 10:02:20

到时候对方起诉了可以保全你的房子。

2018.11.06 10:15:32

我这边可以先起诉房子违约金么？

2018.11.06 10:29:18

可以的，没有太大问题。

2018.11.06 10:51:37

如果对方说这个20万的话这个影响么

2018.11.06 13:31:04

独立的案子，没有影响。

2018.11.06 13:42:52
曾曙光律师
服务地区：浙江-杭州

目前房子房子已经办理过户了吗？可以留个联系方式，方便了解一下情况。

2018.11.06 09:53:01

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

需要按照合同履行承担责任

2018.11.06 09:55:35

点赞
融鹏律所律师
服务地区：北京-北京

如合同有明确约定的话，对方违约可以要求违约金，同时因为房子价格80万，借款20万元，因为差额较大不会直接拍卖房子，但是如果最后执行不能的话，存在拍卖的可能性。

2018.11.06 09:56:20

点赞
管仁勤律师
服务地区：北京-北京

您好，按照合同约定执行，可向法院提起诉讼维权。如需法律帮助，请来电详谈。

2018.11.06 10:10:24

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

对方有权利起诉按合同约定来承担违约金的，也有权利申请财产保全。

2018.11.06 16:19:13

点赞
李国蓓律师
服务地区：北京-北京

你好，若对方申请执行，有可能会拍卖房子。

2018.11.07 15:35:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。