房子网签后能更名吗，房子更名直接去房产局能办理吗？

更新时间：2020-06-07 22:59:24

问题描述：

房子更名直接去房产局能办理吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助275924 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

不能更名的

2020.06.05 07:25:19

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1402482 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

2020.06.06 18:19:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助249720 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、更名：是开发商这一层级的操作，这时房本还没有，购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权。这时，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同(加上想加的名字)，这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办房本。这种在没有房本的情况下，将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到另一个或更多人的名下，使其他人成为该房产拥有者的交易方式就是更房产名。房产更名手续是通过开发商而不是房地产交易中心!

2020.06.07 22:59:24

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子网签后能更名吗

房子网签后能更名吗

房子更改名字先去哪里办？是房产局吗？

办理房屋产权证的流程： 1、初始登记 2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。 3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

企业金融债务重组的办法有哪些

企业金融债务重组的办法有哪些

深圳2胎产假多少天

深圳2胎产假多少天

房子更改名字先去哪里办？是房产局吗？

房子改名字办理的方式是当事人携带身份证、户口本、房产证到不动产所在地的登记机构填写房产证变更登记申请书进行房产证变更登记申请。然后登记机构会根据当事人的申请对材

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

死亡赔偿金要如何分配

死亡赔偿金要如何分配

回迁的房子能去房管局办理更名吗

回迁房持有满五年可以直接更名。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，回迁房的户主持有房屋满五年取得房产证后可以依法

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

网签的房子能过户吗？

你好，房子必须网签才能过户。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

网签的房子能更名吗

可以与销售商联系

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我的房子现在能更名吗

没有产权证无法改

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

我的房子能更名吗？

可以！需要法律帮助可以直接电话联系。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同定金是多少

装修合同定金是多少

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房管局具结书

5869人下载

房产局房屋租赁合同

5869人下载

房产财务赠与合同

5869人下载

房产权益转让协议书

5869人下载

15分钟前

潘登律师

近期帮助 23 人

被骗10000

23分钟前

何元金律师

近期帮助 27066 人

夫妻离异判给男方的孩子必须要和男方一起生活吗

27分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1871 人

我的支付宝在我不知情的时间内被借出去6000多元，利息加逾期都到6600多了，我根本不知道怎么回事

27分钟前

孙心远律师

近期帮助 5061 人

如果进厂半个月自离有工资吗

45分钟前

邓开明律师

近期帮助 10864 人

女朋友15岁，但是她家里人不同意来我这里，构成犯罪吗？

49分钟前

吴越律师

近期帮助 6 人

你好，有借条，没有实际打款，对方把几年的往来打款拼凑起来起诉说是借的，这种怎么办

51分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 44143 人

我价值4000的手链被拿走了

1小时前

胡选宏律师

近期帮助 610 人

帮他人无偿保管手机，最后手机丢了，对方要求我赔偿合理吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟