房产证和不动产权证一样？

更新时间：2020-06-06 11:03:36

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房产证和不动产权证一样？？？？

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房产证可以说是不动产权证，但不动产权证包括的的比较多，是上位概念。

2020.06.04 15:25:58

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房屋的产权在概念上并无大小之分。如果地方政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作，那么可以制作、颁发统一的房地产权证书。该证书会分别记载房屋所有权以及该房屋占用范围内的土地使用权的确权和变更情况。此外，房地产权证书的式样需报国务院建设行政主管部门备案。

2020.06.04 19:59:38

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房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

2020.06.05 06:25:59

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不动产权证与房产证的区别：

1. 不动产权证比房产证内容更详细。除了权利人、共有情况、坐落位置等原有内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2. 不动产权证对使用年限进行了明确规定，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。

不动产统一登记的作用：

1. 保护个人产权，房产、土地或林地等不动产都能得到保护。
2. 买房办手续更加便捷，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。证件遗失后，登记机构会免费提供刊发，并在15个工作日后补发。
3. 保障农民财产权利，农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。
4. 进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2020.06.06 11:03:36

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